Avaliações de Imóveis Urbanos
Laudos de Vistoria Cautelar de Vizinhança
Vistoria de Imóveis Comerciais e Residenciais
Avaliações de Imóveis Urbanos
Laudos de Vistoria Cautelar de Vizinhança
Vistoria de Imóveis Comerciais e Residenciais
QUEM SOMOS
A JAR CONECTA ENGENHARIA é uma empresa focada e especializada em Laudos técnicos de Engenharia em avaliações de imóveis e vistoria cautelar de vizinhança, com sede em São Paulo e atendimento em outros estados via parceiros.
A JAR CONECTA ENGENHARIA realiza vistorias e perícias de avaliações de imóveis residenciais, comerciais e industriais para diversas finalidades, atendendo às normas técnicas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas) e do IBAPE (Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias).
Buscamos Atender a todos sempre com segurança e qualidade técnica, somos especializados em avaliação de imóveis e avaliação Cautelar de Vizinhança.
AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS URBANOS
Você sabe o que é uma avaliação de imóvel?
Avaliação de imóveis é a análise do valor de mercado que um bem imobiliário vale. Ela é baseada em procedimentos técnicos e normas regulamentadoras, levando em consideração também outros critérios, como as características do imóvel e o mercado imobiliário da região onde está localizado.
É uma atividade regulamentada pelo CREA e pela ABNT NBR 14653-2 – Avaliação de bens – Parte 2: Imóveis urbanos; exclusiva de arquitetos e urbanistas e engenheiros, conforme decisões recentes da Justiça Federal.
Laudo de Avaliação de Imóvel Urbano
Um laudo de avaliação pode atender a diferentes demandas, a saber:
- Valor de Compra e Venda;
- Ajustes Fiscais;
- Regularização Imobiliária;
- Definição de Valor de Locação;
- Disputas Judiciais;
- Atualização Patrimonial;
- Inventário;
- Desapropriação de Imóveis;
- Contratação de Seguro Patrimonial.
Laudo de Vistoria Cautelar de Vizinhança
O que é o Laudo de Vistoria Cautelar?
O Laudo de Vistoria Cautelar de Vizinhança tem por objetivo evitar que imóveis residenciais ou comerciais sofram danos provocados por obras executadas no seu entorno.
O documento é um instrumento legal para evitar litígios em caso de danos a imóveis do entorno da obra. É realizado de acordo com a NBR 12722 (ABNT, 1992) vistoria preliminar, subitem 4.1.10.1; e reforçado pela NBR 15575-1 (ABNT, 2013), item 6.2.2 Entorno.
Portanto, outro motivo para que a construtora contrate um laudo de vistoria cautelar de vizinhança é a obrigatoriedade normativa e, consequentemente, legal.
Ele é produzido antes mesmo das etapas de movimentação de terra e de fundações, precedido por uma inspeção que pode ser feita por engenheiros, arquitetos ou técnicos em edificações.
O que é a Vistoria Cautelar de Vizinhança?
A Vistoria Cautelar de Vizinhança é uma inspeção que ocorre nas adjacências onde a obra vai ocorrer, servindo para identificar como era a situação dos arredores antes e depois da construção começar.
A Vistoria Cautelar de Vizinhança é uma medida essencial para garantir que a construção de um imóvel traga benefícios tanto para o construtor, quanto para os moradores e meio ambiente ao redor.
Assim, essa averiguação é essencial para evitar conflitos decorrentes de possíveis impactos da obra, bem como a implementação de medidas compensatórias ou mitigadoras, caso algum efeito negativo ocorra.
O laudo de Vistoria Cautelar de Vizinhança realizado pela JAR Conecta Engenharia consiste em resguardar Construtoras, Demolidoras e os Vizinhos de obras, evitando conflitos futuros e gastos extras para ambos.
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